1975〜1985年築, 専有面積21.30㎡〜41.30㎡の平均販売価格
大阪府
38.7万円/㎡
前年比-0.2%
大阪市中央区
46.9万円/㎡
前年比+0.9%
ハイネス北浜
大阪府大阪市中央区平野町一丁目
/ 北浜駅 徒歩5分
1980年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
1,319万円
42.2万円/㎡
654
1,098
1,541
1,984
AI査定結果
推定相場価格
1,319万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,098万円〜1,541万円
35.1万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年5月22日
ハイネス北浜
1,160万円（37.1万円/㎡）/ 11階 / 31.3㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は37.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 1,160万円 | 37.1万円 | 11階 | 31.3㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/29 | 950万円 | 46.9万円 | 6階 | 20.27㎡ | 1R | - |
| 2025/04/29 | 880万円 | 31.0万円 | 5階 | 28.42㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/23 | 880万円 | 31.0万円 | 5階 | 28.42㎡ | 1R | - |
| 2025/04/19 | 1,188万円 | 38.0万円 | 11階 | 31.3㎡ | 1R | - |
| 2025/04/15 | 1,030万円 | 36.2万円 | 5階 | 28.42㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/07 | 880万円 | 36.6万円 | 1階 | 24.07㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/03/31 | 950万円 | 31.1万円 | 4階 | 30.57㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/06 | 990万円 | 32.4万円 | 4階 | 30.57㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/03/03 | 990万円 | 32.4万円 | 4階 | 30.57㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/21 | 1,040万円 | 34.0万円 | 4階 | 30.57㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/21 | 990万円 | 48.8万円 | 4階 | 20.27㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/20 | 980万円 | 40.7万円 | 1階 | 24.07㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/01/21 | 1,180万円 | 38.6万円 | 4階 | 30.57㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/01/21 | 1,080万円 | 53.3万円 | 4階 | 20.27㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/01/17 | 1,090万円 | 35.7万円 | 4階 | 30.57㎡ | 1R | 西 |
| 2024/12/21 | 1,080万円 | 53.3万円 | 4階 | 20.27㎡ | 1R | 西 |
| 2024/12/21 | 1,180万円 | 38.6万円 | 4階 | 30.57㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/26 | 1,450万円 | 34.6万円 | 7階 | 41.86㎡ | 2K | - |
| 2024/11/21 | 770万円 | 32.3万円 | 4階 | 23.87㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/10/20 | 1,050万円 | 33.5万円 | 10階 | 31.3㎡ | 1R | - |
| 2024/10/18 | 1,188万円 | 38.0万円 | 11階 | 31.3㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/15 | 1,030万円 | 36.2万円 | 5階 | 28.42㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/12 | 660万円 | 27.6万円 | 4階 | 23.87㎡ | 1R | - |
| 2024/04/24 | 770万円 | 32.3万円 | 4階 | 23.87㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/26 | 1,188万円 | 38.0万円 | 11階 | 31.3㎡ | 31. | 南 |
| 2023/10/31 | 790万円 | 33.1万円 | 4階 | 23.87㎡ | 1R | - |
| 2023/08/24 | 980万円 | 48.3万円 | 6階 | 20.27㎡ | 1R | 西 |
| 2023/06/02 | 990万円 | 31.6万円 | 7階 | 31.3㎡ | 1R | - |
| 2023/05/20 | 1,090万円 | 34.8万円 | 7階 | 31.3㎡ | 1R | - |
| 2023/03/24 | 1,180万円 | 37.7万円 | 7階 | 31.3㎡ | 1R | - |
| 2023/03/03 | 1,280万円 | 40.9万円 | 7階 | 31.3㎡ | 1R | - |
| 2022/11/06 | 600万円 | 29.6万円 | 4階 | 20.27㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は41.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,160万円 | 37.1万円 | 31.3㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/25 | メロディハイム平野町 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅3分 | 1,198万円 | 37.6万円 | 31.9㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/02/18 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,380万円 | 46.7万円 | 29.58㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 1,140万円 | 43.5万円 | 26.2㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2025/01/16 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 900万円 | 34.5万円 | 26.09㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 大手通りキャッスルヴィラ 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅8分 | 1,350万円 | 35.4万円 | 38.13㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/12 | 天満橋コープ 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 1,780万円 | 50.6万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/08 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 988万円 | 37.9万円 | 26.05㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/02 | サンコービル船場 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 1,180万円 | 41.2万円 | 28.61㎡ | 1R | 11階 / 14階建 | - | 1980年 | 106戸 | SRC |
| 2023/09/11 | シティコープマーキュリー 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 1,880万円 | 54.5万円 | 34.5㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/27 | ライオンズマンション大手前第3 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,380万円 | 35.5万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | - | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2023/10/27 | 天満橋ニュースカイハイツ 大阪市中央区石町一丁目 | 天満橋駅2分 | 1,290万円 | 39.4万円 | 32.77㎡ | 2DK | 3階 / 14階建 | 北東 | 1978年 | 108戸 | SRC |
| 2025/03/30 | 大手前ハウス 大阪市中央区船越町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,790万円 | 46.8万円 | 38.27㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | - | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/09 | 藤和シティコープ大手前II 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 830万円 | 33.6万円 | 24.71㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2023/06/10 | シティコープ東本町 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅2分 | 1,180万円 | 45.5万円 | 25.92㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 35戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%下落、大阪市中央区では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は大阪市中央区の平均と比較して20.9%割安です。